就这样,2023年,我们又走完一半。
【资料图】
记得2022年6·30,说财猫总结上半年房地产大事的时候,结论只有一个,那就是救市。
一年过去了,时间在房地产这里,似乎停滞了。
今年,如果再总结上半年房地产发生的大事,猫姐会加多一个字:
等救市!
没错,最近这段时间,房地产救市小作文四处乱飞,每次都说:大招,已经在路上了。
但,都630了,我们还是没等到。
事实上,大招究竟还会不会来,很大程度上或许取决于,楼市的情况究竟是在继续恶化、还是已经出现了些许好转?
今天,房地产上半年的销售数据出来了。
喊救市喊了这么久,喊到连疫情都过去了,楼市究竟有没有好转呢?
答案是:有,但还需继续努力。
两张图可以明显看出今年上半年,楼市究竟有没有出现好转。
看,这是2022年上半年,主流房企销售同比变化情况——无一例外,清一色全部都是下跌。
这是今年上半年,Top50房企销售同比变化情况——还好还好,终于不是清一色下跌,而是变成了有涨有跌。
而且,同比上涨的房企达到了29家,接近6成的比例。
当中部分房企,比如象屿地产、中建东孚、国贸地产、保利置业,销售额甚至翻了1倍、2倍甚至7倍。
Top20房企中,中海、华润、招商、建发、滨江、越秀、华发、中国铁建,都卖得不错。
但如碧桂园、融创、新城、旭辉等,仍跌不少。
当中折射的,一是对爆雷房企的担忧,二则是三四五六线城市的去化艰难。
一句话总结,跌得惨的是真的惨,但卖得好的也是真的好。
当然,要想恢复到2021年同期的水平,难;
但能触底反弹,至少说明,楼市正在朝一个好的方向发展,已经足够令人欣慰。
这当中,有一个特别的意外,那就是恒大的销售,居然同比暴涨。
大概是2022年跌得实在是太惨了,今年上半年恒大的销售,居然有些置之死地而后生的意思。
销售额达到382.2亿元,同比增长了63.61%,行业排名第23。
就,这是大家对恒大的滤镜又重新回来了?还是打折实在太猛没能抵抗住诱惑?!或者是眼看债要不回来了纷纷工抵房?!
不管怎么样,还是希望恒大的债主们,多多少少都能把钱要回来一些;买了恒大房子的人,也都能够保交楼!
看完了整体的情况,我们再看看6月份单月的情况。
还行,环比增长28家,环比下跌21家,数据缺失1家。
对比5月份环比增长10家,环比下跌却高达40家的骇人情形,6月份的销售改善了不少。
但,6月份是房企年中冲刺的关键节点,房企为了冲刺业绩,也有可能提前透支未来的销售。
所以楼市是否真的有回暖,可能还需要继续观察。
这也意味着,如果6月份铆足了劲业绩还是环比下滑,那销售可能真的是压力山大。
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目瞪口呆!房企半年业绩曝光,恒大杀回TOP30,楼市,救市,房地产,旭辉地
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